Schiebroekselaan 34 A

De woning is gelegen aan de sfeervolle en groene Schiebroekselaan in de gezellige en trendy wijk Het Liskwartier in Rotterdam-Noord. De laan wordt gekenmerkt door imposante, volwassen bomen, veel begroeiing en karakteristieke gevels, wat zorgt voor een beschutte en bijna parkachtige uitstraling. De combinatie van hoge plafonds, klassieke paneeldeuren, een sfeervolle houtkachel, een moderne keuken met een royale leefruimte maakt dit een heerlijk familiehuis met volop mogelijkheden voor wonen én werken.

Centrale ligging en dagelijkse voorzieningen
Ondanks de rustige, groene ligging is de woning bijzonder centraal gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder diverse restaurants, supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Eudokiaplein, met diverse winkels en bakkerijen, ligt op korte afstand. Rotterdam Centraal is bovendien binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen A20 en A13 liggen op korte afstand.

Levendige buurten en culinaire hotspots
De omliggende buurten Blijdorp en het Oude Noorden bieden volop mogelijkheden op het gebied van food, fashion en design. Ook de Hofbogen bevinden zich vlakbij, met diverse urban hotspots en het toekomstige Hofbogenpark, dat in 2027 opent en een groene oase in de stad wordt.

Ruimtes
Souterrain
De woning beschikt over een ruim betonnen souterrain van 34m2 op stahoogte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er is ook een mogelijkheid voor het aansluiten van een CV-paneel en het creëren van een extra kamer, die momenteel voor fitness doeleinden wordt gebruikt. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag of diverse hobby’s.

Entree en begane grond
Via de entree komt u in de, karakteristieke gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich een klassiek uitgevoerd toilet met paneeldeur en stortbak, een garderobe en twee ruime bergkasten onder de trap.
De diepe woonkamer beschikt over hoge plafonds en een sfeervolle houtkachel, waardoor de ruimte direct een warme en huiselijke uitstraling heeft. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het verhoogde terras en de achtertuin.
De open keuken is in 2020 vernieuwd en combineert een moderne uitstraling met het karakter van de woning. Ook vanuit de keuken is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
De achtertuin ligt beschut en iets onder straatniveau. Het verhoogde terras sluit direct aan op de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime master bedroom aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van kunststof kozijnen, een draai-kiepraam en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de achtertuin.
De royale badkamer beschikt over een extra groot ingebouwd ligbad met douche, een dubbele wastafel en vernieuwde kozijnen.
Daarnaast zijn er twee slaapkamers die momenteel als werkkamer en logeerkamer worden gebruikt. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor thuiswerken, meerdere slaapkamers, een gezin of het creëren van hobbykamers.
De huidige walk-in closet biedt veel bergruimte, maar kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaapkamer, babykamer of werkruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet, uitgevoerd in dezelfde klassieke stijl als het toilet op de begane grond. Voor de exacte indeling en afmetingen kunt u de plattegronden raadplegen.

Bijzonderheden:
• Karaktervolle woning met klassieke paneeldeuren en hoge plafonds;
• Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel en vloerverwarming;
• Openslaande deuren naar terras en achtertuin;
• Ruim souterrain van 34m2 met wasmachine- en drogeraansluiting;
• Eigen grond;
• Energielabel C, overal dubbel glas;
• Royaal bemeten tuin van 12 meter lang met grote bergschuur;
• Actieve VVE, de VVE bedraagt € 110,00 per maand;
• Woonoppervlak ca. 120 m2;
• Royale badkamer met groot ligbad en dubbele wastafel;
• Meerdere slaapkamers en uitstekende thuiswerkmogelijkheden;
• Walk-in closet met mogelijkheid voor een extra slaapkamer;
• Veel praktische bergruimte op alle verdiepingen;
• Fundering gestabiliseerd in 2014 met de buren;
• Oplevering medio december 2026.